-陸懿聯合法律事務所-律師事務所,台北律師事務所,松山區律師事務所

252025.02

每日QA－修繕遮雨棚

Q:修繕遮雨棚

自家是台北市北投區透天厝，於民國84年以前在一樓外停車處就有興建遮雨棚（未超過土地面積），最近因為年久失修有倒塌風險，是否可以從事修繕或是改建？如果能有專人親自來現場會更好解釋。

A: #違章建築要點規定

臺北市違章建築處理要點第26條之規定：「既存違建之修繕符合下列規定者，拍照列管：（一）依原有材質修繕者。（二）依原規模無新建、增建、改建或加層、加高擴大建築面積之修繕行為。（三）依原有材質修繕確有困難而改以非鋼筋混凝土之其他材料修繕。」，可知既存違建得予以修繕，但僅限於依原有材質修繕，且不得新建、增建、改建或加層、加高擴大建築面積。因此，您住家一樓外停車處之遮雨棚最近因年久失修有倒塌風險，依前開規定，只要是以原有材質進行，是可以予以修繕，但不能改建。

#案例解析️

如您所述，您是在民國84年以前在自家一樓外停車處興建遮雨棚，就該遮雨棚部分應屬違章建築，並為臺北市違章建築處理要點第三條第二項：「既存違建：指民國五十三年一月一日以後至民國八十三年十二月三十一日以前已存在之違建。」規定之既存違建。